中新河南網(wǎng)1月22日電（付海濤 劉記 陳晶）近日，河南省開封市龍亭區(qū)人民法院成功執(zhí)結(jié)了一起房屋買賣合同糾紛案。
  2015年6月，李某購買了一套由開封市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱開發(fā)商）銷售的商品房。雙方在合同中約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在2016年5月1日前交付商品房，如逾期交房超過90日，應(yīng)自約定交付之日起按購房款的日萬分之一計算違約金至實際交付之日止。
  2017年6月，開發(fā)商交房，原本約定的非封閉式陽臺變成了封閉式陽臺，開發(fā)商要求李某按陽臺實測面積為準(zhǔn)補繳房屋購房款；李某則要求開發(fā)商支付逾期交房違約金、逾期辦證違約金。雙方爭議不斷，李某于2019年底向龍亭區(qū)法院提起訴訟。
  在案件審理過程中，由龍亭區(qū)法院主持調(diào)解，雙方自愿達成調(diào)解協(xié)議：開發(fā)商同意向李某支付逾期交房違約金、復(fù)印費等其他因訴訟支出的合理費用共18100元。調(diào)解協(xié)議生效后，開發(fā)商拒不履行支付約定，并表示也要通過法律程序讓李某根據(jù)房屋實測面積補交購房款。雙方多次協(xié)商未果后，李某遂向龍亭區(qū)法院申請強制執(zhí)行。
  案件進入執(zhí)行程序后，龍亭區(qū)法院執(zhí)行法官梁成勛依法向被執(zhí)行人送達了執(zhí)行通知書、財產(chǎn)報告令等相關(guān)法律文書，并耐心聽取了開發(fā)商拒絕履行的理由。
  詳細(xì)了解事情經(jīng)過后，為從根本上解決雙方矛盾，梁成勛努力緩和雙方當(dāng)事人對立情緒，多次聯(lián)系雙方進行調(diào)解，對他們動之以情，曉之以理，告知及拒不履行嚴(yán)重后果的同時，也耐心勸解雙方當(dāng)事人互相諒解。
  經(jīng)過執(zhí)行法官的不懈努力，開發(fā)商和李某就逾期交房違約金、逾期辦證違約金及封閉陽臺面積差達成一致意見：開發(fā)商支付逾期交房違約金、逾期辦證違約金共計18100元，李某按照合同約定單價及實測面積補交購房款19300元，兩相折抵后，李某補交購房款1200元。
  2021年1月15日，李某補交了上述款項。至此，案件順利執(zhí)結(jié)。
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