中新河南網(wǎng)10月26日電（梁靖 吳志軍 李兵）“這個(gè)事情拖好幾年了，還是咱司法所的調(diào)解靠譜，解決了俺們的大問題，真是感謝李所長(zhǎng)�。�”近日，在麥嶺司法所，當(dāng)一起涉及50多戶村民的土地租賃糾紛妥善解決后，當(dāng)事的村民代表握住麥嶺司法所所長(zhǎng)李兵的手連聲表示感謝。

　　

　　2015年10月，襄城縣麥嶺鎮(zhèn)某村的劉某與同村50多戶村民協(xié)商，以每年每畝1000元的價(jià)格租賃了98畝土地發(fā)展種植業(yè)，雙方簽訂了土地租賃協(xié)議。協(xié)議約定，劉某每年10月1日向租戶支付當(dāng)年租金。但自2017年后，劉某就未再嚴(yán)格按協(xié)議支付租金，對(duì)追索緊的租戶支付一些，追索不緊的就不再支付，導(dǎo)致大部分租戶都未再收到租金。一直拖到今年秋季，劉某拖欠50多戶村民租金共計(jì)16萬余元。多次追索租金未果后，今年秋季50多戶村民就聯(lián)名到麥嶺鎮(zhèn)政府上訪，釀成群體性事件，一定程度上干擾了鎮(zhèn)政府的正常工作秩序，造成不良的社會(huì)影響。

　　

　　9月29日，麥嶺鎮(zhèn)黨委政府領(lǐng)導(dǎo)指派麥嶺司法所介入調(diào)查處理此糾紛。該所所長(zhǎng)李兵接受指派后，立即帶領(lǐng)所里工作人員入村走訪調(diào)查糾紛的來龍去脈。在該村村委干部的配合下，李所長(zhǎng)首先召集當(dāng)事的50多戶村民代表進(jìn)行座談，深入了解土地租賃時(shí)間、土地面積、租金支付等詳細(xì)情況，認(rèn)真聽取租戶代表們的訴求；根據(jù)劉某當(dāng)年與50多戶村民簽訂的租賃協(xié)議，對(duì)支付方式、支付時(shí)間、違約責(zé)任等進(jìn)行證據(jù)固定；針對(duì)承租方劉某的違約行為，向他講解了《土地法》《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定和做人要誠(chéng)信的道理，明確告誡他違約行為也是一種違法行為，規(guī)勸他從自身利益和基層穩(wěn)定大局出發(fā)，想法設(shè)法把租金支付給租戶。

 

    通過李所長(zhǎng)的說理釋法，劉某也意識(shí)到了拖欠村民租金是錯(cuò)誤行為，但他表示，因經(jīng)營(yíng)不善，周轉(zhuǎn)資金緊張，無法支付拖欠村民的租金，因此，調(diào)解工作一時(shí)陷入僵局。

　　

　　但李所長(zhǎng)并沒有擱置調(diào)解工作，他通過調(diào)查得知?jiǎng)⒛撤N植有70畝玉米尚未出售，就又多次耐心做矛盾雙方的思想工作，提出讓劉某出售玉米分期支付租金的調(diào)解方案，最終得到雙方認(rèn)可，并達(dá)成一致調(diào)解意見：劉某在將玉米出售后先支付租金5萬元，并在司法所、村委會(huì)和租賃戶代表的監(jiān)督下，優(yōu)先支付拖欠時(shí)間較長(zhǎng)、數(shù)額較多的租戶；剩余拖欠租金于2021年小麥?zhǔn)崭詈笠淮涡灾Ц锻戤�；明�?0月1日，按照協(xié)議要求支付當(dāng)年租金。為切實(shí)保障租戶的合法權(quán)益，針對(duì)原租賃協(xié)議不嚴(yán)謹(jǐn)、不規(guī)范的問題，李所長(zhǎng)又幫助他們擬定了一份新的租賃協(xié)議，徹底打消了租戶的顧慮，保障了他們的合法權(quán)益。

　　

　　隨后，針對(duì)租金分期支付方案和新的租賃協(xié)議，李所長(zhǎng)又多次走訪租戶做解釋說明，讓他們吃下了“定心丸”。租戶們紛紛表示決不再到鎮(zhèn)政府上訪，一場(chǎng)由土地租賃糾紛引發(fā)的群體性事件得以平息。