中新河南網(wǎng)6月24日電（梁靖 宋帆）近日，家住許昌市的王先生看著自己所購房子終于完成了過戶手續(xù)，他心中的石頭終于落地了，這間花了全家積蓄所買的房子終于“名正言順”了。原本這間房子三年前就應(yīng)該辦理過戶手續(xù)，但是買賣房屋期間因為賣房人監(jiān)獄服刑，導(dǎo)致房屋遲遲不能辦理過戶，幾經(jīng)曲折，最終在法官幫助下，這才解決了王先生這件“急難愁盼”的憂心事。

　　

　　2012年，李某通過銀行房貸購置了許昌市東城區(qū)某小區(qū)一處房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押予銀行，直至貸款本息清償之日止。2018年，王先生通過房屋中介公司，與李某簽訂該房屋買賣合同一份，在支付購房定金與房屋首付共計五十萬元后，房屋還未完成過戶，李某就因刑事犯罪主動投案自首，導(dǎo)致后續(xù)合同無法履行，王先生多方協(xié)調(diào)無果后，遂于2020年12月訴至法院。

　　

　　吳真真法官在接到此案后，從當(dāng)事人現(xiàn)實情況考慮，詳細(xì)了解案情，前往監(jiān)獄開庭，從維護市場交易安全，保護守約方合法利益的角度考慮，對此案進行依法判決，判決合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，王先生代李某償還所剩銀行的房屋按揭貸款，李某協(xié)助王先生辦理房屋解除抵押及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，銀行協(xié)助解除抵押手續(xù)，而李某自起訴之日起以500000元為基數(shù)按全國銀行業(yè)間同業(yè)拆借中心發(fā)布的市場報價利率支付損失至變更登記完成之日止。

　　

　　在判決生效后，吳真真法官也與執(zhí)行法官李哲溝通，考慮王先生的孩子今年要上小學(xué)需要有房產(chǎn)證，李哲法官立刻與不動產(chǎn)管理部門對接，期間協(xié)助王先生出具公積金還款記錄，幫王先生省下一萬多元房屋過戶抵扣差額稅，迅速幫助王先生完成房屋過戶，徹底打消了王先生心中的煩憂。

　　

　　“太感謝法官們了，如果不是你們，我們家掏空積蓄所買的房子可能至今都還未過戶，那這日子真不知道怎么過了，是法官讓我們生活重回正規(guī)��！我的孩子今年也可以在市區(qū)上學(xué)，讓孩子享受到良好的教育環(huán)境。”在王先生房屋過戶后，王先生和他母親一大早就來到許昌市魏都區(qū)人民法院，將兩面錦旗分別送到了承辦法官吳真真、執(zhí)行法官李哲手中表示再三感謝。

　　

　　吳真真法官在談及此案道：“此案特殊在于被告因刑事犯罪而無法繼續(xù)履行合同，通過訴訟方式，能夠迅速解決這一難題。魏都區(qū)法院通過樹立‘以當(dāng)事人為中心’的服務(wù)理念，把群眾‘急難愁盼’放在心頭，扎實開展我為群眾辦實事，不斷增強群眾的獲得感、幸福感。”