這是一起房屋租賃合同糾紛案件。原告是一家大型購物廣場，被告林某經(jīng)營一家搏擊館，雙方簽訂了3年的房屋租賃合同，但被告自2021年10月后未能及時繳納租金，原告將其訴至法院。經(jīng)法院依法審理，判決解除雙方簽訂的房屋租賃合同，被告搬離房屋并支付下欠租金及利息。判決生效后，林某遲遲未履行法律文書確定的義務(wù)，原告向法院申請強制執(zhí)行。

    案件進入執(zhí)行程序后，新野法院于2022年8月24日發(fā)出騰房公告，通知被執(zhí)行人林某于五日內(nèi)騰空房屋、自行搬離，并將房屋交付申請執(zhí)行人，逾期法院將強制騰房，但公告期滿后，被執(zhí)行人仍未有任何行動。

    在本次執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人得知自己即將“被直播”，考慮到經(jīng)營店鋪的社會聲譽，立即找來三輛卡車和多名搬家工人主動騰退房屋。騰退現(xiàn)場，被執(zhí)行人家屬表示：疫情期間，國家出臺了減免部分租金的相關(guān)政策，可我們的租金一分錢沒免，我覺得太虧了，實在是不甘心�？紤]到該案涉及企業(yè)，執(zhí)行法官第一時間安撫其情緒，秉持善意執(zhí)行理念，從法律角度進行釋法析理，向其詳細解讀了國家減免租金政策的相關(guān)適用情況，積極開導(dǎo)林某及其家人：“退一步海闊天空，縣城這么大，這個房子不合適，咱就找下一個，你們干這一行也很多年了，積攢了很多人氣，也獲得了很不錯的口碑，只要以后好好經(jīng)營，相信你們的生意一定會順風(fēng)順水，越來越紅火！”在執(zhí)行法官的耐心勸說下，被執(zhí)行人家屬終于打開了心結(jié)，穩(wěn)定了情緒。

    在本次強制騰房行動中，執(zhí)行干警按照執(zhí)行預(yù)案和分工安排，在房屋周圍擺放警示牌，在保障道路暢通和周圍店鋪不受影響的情況下，有序開展騰空房屋行動，用執(zhí)法記錄儀對房屋環(huán)境及室內(nèi)物品進行錄制、留存，公證人員也在現(xiàn)場見證和監(jiān)督騰空房屋工作，并進行拍照錄像，確保整個執(zhí)行過程依法、規(guī)范、透明。歷經(jīng)3個多小時的努力，終于將案涉房產(chǎn)騰空并交付給申請執(zhí)行人，強制騰退行動圓滿結(jié)束。