這是一起小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件。蘭考縣康橋名郡小區(qū)業(yè)主委員會(huì)于2019年7月8日與河南某物業(yè)服務(wù)公司簽訂《康橋名郡小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)合同》，委托管理期限為三年，并約定每年7月10日前物業(yè)服務(wù)公司給業(yè)主委員會(huì)提供26000元用于小區(qū)建設(shè)。業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為河南某物業(yè)服務(wù)公司在管理期間提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到協(xié)議規(guī)定的要求和質(zhì)量，且僅支付一年小區(qū)建設(shè)費(fèi)用，未按照合同約定履行職責(zé)。合同期滿前，蘭考縣康橋名郡小區(qū)業(yè)主委員會(huì)以書(shū)面形式向河南某物業(yè)服務(wù)公司告知并上報(bào)相關(guān)部門(mén)合同不再續(xù)簽，但合同期滿后，河南某物業(yè)服務(wù)公司拒不撤出康橋名郡小區(qū)。

  為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告蘭考縣康橋名郡小區(qū)業(yè)主委員會(huì)將被告河南某物業(yè)服務(wù)公司起訴至蘭考法院，要求解除雙方之間的物業(yè)合同，并要求被告支付小區(qū)建設(shè)費(fèi)用52000元。受理本案后，因雙方爭(zhēng)議較大，承辦法官劉富多次組織雙方調(diào)解未果，遂依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同依法作出判決，判決解除雙方簽署的《康橋名郡小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)合同》，被告于判決生效之日起十日內(nèi)給付原告建設(shè)費(fèi)用52000元。河南某物業(yè)服務(wù)公司不服提起上訴，開(kāi)封中院判決駁回上訴，維持原判。

 

  判決書(shū)生效后，被告河南某物業(yè)服務(wù)公司未按照生效判決履行，原告蘭考縣康橋名郡小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向蘭考法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。為達(dá)到案結(jié)事了的效果，劉富法官再次給被告做工作，基于法律的強(qiáng)大威懾力，被告最終按照生效判決書(shū)內(nèi)容履行了義務(wù)。 

 

  法官有話說(shuō)：物業(yè)公司的本質(zhì)是服務(wù)，是為所在小區(qū)居民提供環(huán)境保潔、居住安全等的服務(wù)部門(mén)。物業(yè)公司應(yīng)以“服務(wù)者”的姿態(tài)出現(xiàn)，自覺(jué)做好小區(qū)服務(wù)工作，加強(qiáng)與業(yè)主溝通交流，聽(tīng)取意見(jiàn)建議，主動(dòng)為業(yè)主排憂解難，做好消防和安全管理工作，提升業(yè)主居住體驗(yàn)，使業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系更為融洽。

 

  一面錦旗，一份信任，一聲感謝，一種激勵(lì)，錦旗上熠熠生輝的文字，體現(xiàn)了群眾對(duì)法官、法院工作的肯定與認(rèn)可，蘭考法院的法官們將始終秉持司法為民初心，踐行公正司法理念，解民憂、紓民困、暖民心，勇于擔(dān)當(dāng)、積極作為，為建設(shè)拼搏、創(chuàng)新、和諧、文明新蘭考貢獻(xiàn)法治力量。