中新河南網9月27日電：“既然房子損壞的地方都已經修好了，咱哥兒倆都后退一步說開算了。”被告周某主動與原告劉某握手言和道。

 

  前些日子，原告劉某因退租時房東不返還押金2000元，把房東周某告到了龍亭區(qū)法院。接到案件的人民調解員李永田和張麗第一時間通知被告周某。當?shù)弥�自己被告上法院時，周某情緒十分激動，他稱劉某退租時房間內水管損壞，還是自己去收房時發(fā)現(xiàn)的，發(fā)現(xiàn)問題后通知劉某時，他還不承認。周某接著說道，由于當時已經預約了下一個租戶來看房子，所以只好自己花錢先解決水管漏水的問題，不僅如此，物業(yè)費、水費和電費都均有拖欠的情況，按照合同簽訂，這押金當然不返還給他。李永田和張麗了解過情況后又與原告劉某核實情況，劉某否認了周某所說的所有內容，并且稱在居住期間，由于地暖閥門老化，自己也曾經自掏腰包維修，這些錢也應是由房東承擔的。當事人雙方公說公有理婆說婆有理，李永田則當即表示，明天雙方當事人帶上自己的發(fā)票證據來法院調解室調解。

 

  第二天，雙方當事人帶來了各自的發(fā)票收據。李永田問原告，被告反映你存在拖欠物業(yè)費、水費和電費的情況，你是否承認？原告低頭說道，確實有一些費用在退租的時候沒有交清。李永田拿出他們的租房合同，有理有據義正言辭的說道，按照合同簽訂，這些錢是你應該支付的，這部分費用你需要補齊，沒有異議吧。原告當即表示這部分費用自己愿意承擔，但是地暖閥門維修花費了450元，房東也應該承擔。被告周某聽到這里表示不同意，他認為閥門是在劉某租房期間損壞的，這個費用跟自己沒有關系。調解員張麗則反駁道，按照合同簽訂，閥門屬于損耗物品，定期維護是房東的責任，他也租了你這么多年的房子，彼此也都積累下了不小的情誼，這樣吧，這個費用你替原告承擔一半。調解員李永田緊接著表示，我知道你們哥兒倆平時關系處的不錯，劉某補齊所欠的物業(yè)、水電費，其余的維修費用你們彼此都互相承擔一部分，作為房東寬廣大度一些，多承擔一部分，咱別為了這三百五百的傷了多年的情誼。

 

  在李永田和張麗的勸說下，原被告也被調解員的誠意所打動，雙方均同意各退一步，最終，案件達成和解，被告返還原告押金900元并當場支付，周某主動握住了劉某的手說：“既然房子修好了，咱哥兒倆說開算了。”

 

  調解員李永田和張麗針對合同內容以及雙方爭論的焦點，耐心地對當事人釋法明理，并用情消除當事人心中不滿，發(fā)揮出了訴前調解的優(yōu)勢，真正做到了案結事了。（王悅）