中新河南網(wǎng)10月24日電：近日，開封市鼓樓區(qū)人民法院民事審判庭倫振楠審判團(tuán)隊(duì)充分發(fā)揮能動(dòng)司法，主動(dòng)融入基層社會(huì)治理，堅(jiān)持“辦理一案，治理一片”的理念，通過(guò)單起案件成功調(diào)解一批物業(yè)合同糾紛，不僅實(shí)質(zhì)性化解物業(yè)公司和業(yè)主的矛盾，也持續(xù)為優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境助力。當(dāng)事人為表示感謝，特將一面寫有“捍衛(wèi)正義  維護(hù)公平”的錦旗送到法官手中，取得了良好的法律效果和社會(huì)效果。

 

  原告某物業(yè)公司為某小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，該小區(qū)中A區(qū)是相對(duì)獨(dú)立的片區(qū)，物業(yè)公司與小區(qū)的開發(fā)商簽訂了前期物業(yè)服務(wù)委托合同并提供了物業(yè)服務(wù)。但該片區(qū)的業(yè)主認(rèn)為其提供的物業(yè)服務(wù)與物業(yè)收費(fèi)水平嚴(yán)重不符，雙方產(chǎn)生矛盾，原告物業(yè)公司遂將其中一名業(yè)主作為被告訴至鼓樓法院。

  “小矛盾”牽動(dòng)“大民生”。民事審判庭倫振楠審判團(tuán)隊(duì)立即對(duì)案件的基本情況進(jìn)行研判，考慮到物業(yè)服務(wù)合同糾紛既關(guān)乎企業(yè)合法權(quán)益得到保障，也關(guān)乎群眾切身利益得到維護(hù)，如果處理不當(dāng)，可能會(huì)進(jìn)一步激化雙方矛盾，不利于糾紛的化解，便決定采取“以點(diǎn)帶面，一并調(diào)解”的方式開展工作。調(diào)解中，審判團(tuán)隊(duì)充分傾聽雙方當(dāng)事人訴求，擺事實(shí)、講道理，分析利弊，詳細(xì)釋明《民法典》中物業(yè)服務(wù)合同雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，引導(dǎo)雙方互讓互諒、真誠(chéng)溝通。由于該小區(qū)A區(qū)業(yè)主的房型及面積基本一致，經(jīng)過(guò)多輪溝通，雙方均同意打折后以戶均固定物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)合同。最終，雙方一并來(lái)到倫振楠法官辦公室，一戶一戶進(jìn)行辦理，該小區(qū)A區(qū)的全體在住業(yè)主的物業(yè)費(fèi)問(wèn)題全部得到了解決，真正做到案結(jié)事了。

 

  “辦理一案，治理一片”，這批物業(yè)合同糾紛的高效化解，切實(shí)維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，也體現(xiàn)了法院助力企業(yè)發(fā)展的司法力度和溫度。今后，鼓樓法院將繼續(xù)貫徹落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境舉措，不斷提升司法服務(wù)水平，努力辦好群眾的急難愁盼，助推中小微企業(yè)健康發(fā)展，為促進(jìn)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定貢獻(xiàn)法院力量。