中新河南網(wǎng)7月16日電：近日，在開封市龍亭區(qū)人民法院的調(diào)解室內(nèi)，專職人民調(diào)解員夏愛琴成功調(diào)解了一起房屋買賣合同糾紛。

 

  據(jù)了解，原告周某購買了被告徐某某的房子并支付了定金25000元。雙方簽訂房屋買賣合同后，被告徐某某一直不配合原告周某辦理房屋買賣網(wǎng)簽備案手續(xù)。多次交涉無果后，周某訴至龍亭法院訴前調(diào)解，請求解除雙方簽訂的房屋買賣合同并雙倍返還定金50000元。

  對此，徐某某承認(rèn)了自己拖延辦理房屋買賣網(wǎng)簽備案手續(xù)，稱：“我們家這套房子還有一間儲藏室，想打包一同出售給周某，否則只賣房子的話，再單獨售賣儲藏有些難度。”

 

  然而周某堅持道：“我只買這套房子，儲藏室我不需要，房子價錢已經(jīng)協(xié)商好了，合同也簽了，現(xiàn)在又想臨時“加碼”，“綁架”我購買儲藏室，我不接受。”

 

  調(diào)解一開始就陷入了僵局。夏愛琴見狀立馬表示：“大家是來解決問題的，買賣不成仁義在，心平氣和更有利于解決矛盾。”

 

  緊接著，夏愛琴開始耐心細(xì)致的做起了調(diào)解工作：“生意買賣要商量出合適的價錢才能成交，徐某某既然想打包出售儲藏室，我們不妨聽一聽他的報價，如果你覺得合適，那就考慮購買，不合適的話咱們再說是雙倍返還定金還是按合同履行只購買房屋。”

 

  徐某某表示，在房子的基礎(chǔ)上，儲藏室再多加70000元。“我們的儲藏室有35平方，平時放一些雜物十分方便，能夠增加生活幸福感。”

 

  夏愛琴仔細(xì)觀察到周某的媽媽有些心動了，便立即提議周某可以再和媽媽商量商量。

 

  隨后，商量好的周某母子表示，由于房子還需要支付中介費等其他費用，再加上還需申請貸款，還款壓力確實有點大，希望徐某某能再優(yōu)惠一些。

 

  經(jīng)過再次協(xié)商，價格始終無法達(dá)成一致，年輕氣盛的周某逐漸失去了耐心，直接表示“房子我們不要了，就按照違約讓被告雙倍返還定金50000元。”

 

  夏愛琴見狀立即勸導(dǎo)對方換位思考：“都說一分錢難倒英雄漢，原告家也是傾其所有想為孩子購置一套房子，說好的價格再臨時變卦加價確實令人難以接受。被告也是擔(dān)憂儲藏室單獨不好售賣，咱們互相體諒，既然大家主要都是想買賣房子，那不如還是按照合同履行，盡快辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。如果以后原告需要儲藏室，碰巧被告的儲藏室也還未售賣，那咱們再進(jìn)行合作也不遲。”

 

  經(jīng)過耐心勸說，雙方同意繼續(xù)履行合同，當(dāng)場簽訂了人民調(diào)解協(xié)議，并于當(dāng)日下午完成了房屋買賣網(wǎng)簽備案手續(xù)。這起房屋買賣合同糾紛圓滿解決。（王悅）